1960〜1970年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.2万円/㎡
前年比+8.8%
杉並区
60.4万円/㎡
前年比-24.5%
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杉並コーポラス
東京都杉並区上荻四丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩6分
1967年築 / 7階建 / 71戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
4,788万円
80.1万円/㎡
2,432
4,003
5,574
7,145
AI査定結果
推定相場価格
4,788万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,003万円〜5,574万円
66.9万円/㎡〜93.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年4月15日
杉並コーポラス
4,580万円（76.6万円/㎡）/ 5階 / 59.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 4,580万円 | 76.6万円 | 5階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/18 | 4,080万円 | 84.8万円 | 3階 | 48.1㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/01/18 | 4,080万円 | 84.8万円 | 3階 | 48.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,280万円 | 75.9万円 | 2階 | 56.42㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/11/16 | 4,280万円 | 89.0万円 | 3階 | 48.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 4,280万円 | 89.0万円 | 3階 | 48.1㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/07/27 | 4,480万円 | 93.1万円 | 3階 | 48.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 3,399万円 | 82.0万円 | 6階 | 41.47㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 3,399万円 | 77.3万円 | 6階 | 43.96㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/20 | 4,199万円 | 68.4万円 | 5階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 4,299万円 | 70.0万円 | 5階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 4,499万円 | 73.3万円 | 5階 | 61.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 杉並コーポラス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,580万円 | 76.6万円 | 59.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1967年 | 71戸 | RC |
| 2024/05/31 | 荻窪コーエイマンション 杉並区南荻窪四丁目 | 荻窪駅4分 | 3,480万円 | 65.8万円 | 52.92㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 90戸 | SRC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション西荻 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,580万円 | 60.4万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1969年 | 54戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 西荻第2コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,930万円 | 58.3万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2023/10/07 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,980万円 | 61.1万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/14 | 西荻フラワーマンション 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,699万円 | 58.2万円 | 46.39㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1965年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/17 | 西荻サンケーマンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,399万円 | 67.9万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション西荻第2 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 2,820万円 | 58.0万円 | 48.62㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 南西 | 1970年 | 84戸 | SRC |
| 2026/03/01 | 西荻チャペルマンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,800万円 | 65.1万円 | 58.39㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 32戸 | SRC |
| 2024/07/14 | 西荻窪マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 4,680万円 | 76.1万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1968年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/14 | ARISTIO 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 5,180万円 | 70.2万円 | 73.75㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 東 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2023/08/27 | 西荻窪第3コーポラス 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,980万円 | 79.3万円 | 50.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/24 | WESTPAL 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅5分 | 3,980万円 | 79.3万円 | 50.22㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 56戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/12 | 豊栄西荻マンション 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,200万円 | 80.1万円 | 52.44㎡ | 2DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 108戸 | SRC |
| 2026/03/17 | 西荻ニュースカイマンション 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅6分 | 3,980万円 | 81.6万円 | 48.77㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.8%上昇、杉並区では24.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.6万円）は杉並区の平均と比較して26.8%割高です。
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京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩 7分
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1974年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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東京都杉並区梅里二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩 7分
1971年築 / 14階建 / 128戸 / SRC造